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オーナー募集

賃貸オーナー募集

不動産所有者の方々の不動産に関する悩みや問題点はさまざまです。大切な資産を時代に継承するための土地活用について、不安を解消するポイントをわかりやすくご紹介します。

ナイキの不動産管理は地域オンリーワンを宣言します・・・。

管理経験豊富なスタッフによるきめ細やかなサービスの提供をします

地元スタッフだからできる24時間迅速な対応による安心の提供をします

地域密着による豊富な情報量で空室・空庫改善対策の提案をします

ナイキの管理は
  • ・物件の見回り…建物の点検、消火器の点検、共用部分電球交換等を行います。
  • ・建物・駐車場清掃…除草作業、ゴミ置場の清掃、駐車場砂利補充等定期的に行います。
  • ・募集看板の設置、看板定期清掃・募集のぼりの設置、のぼりの定期交換を行います。
  • ・入居者、利用者からの要望に対する迅速な応対を行います。
お部屋1部屋、駐車場1台から管理致します。
地域密着のナイキへお任せ下さい。

建物賃貸事業にはどんなメリットがあるのでしょうか?

1.長期にわたり安定した収入が確保できます。 入居者に訴求力のある立地や賃貸建物であれば、入居者確保も比較的容易で、安定した収入が長期にわたり確保できます。
2.相続税の節税効果があります。賃貸建物の敷地が貸家権付地として評価されるため、更地よりも評価額が低くなります。また賃貸建物の評価額と借入金(現金)との相続税の課税評価差を利用することで、財産全体の評価が下がるため相続税の節税が可能となります。また安定した収益は納税源資とすることも可能です。
3.固定資産税等の保有コストの軽減措置が受けられます。賃貸建物の敷地が住宅用地又は小規模住宅用地で評価されるため、宅地としての固定資産税・都市計画税が軽減されます。もちろん賃貸事業収益から固定資産税等の保有コストを支払うことができます。
ナイキでは、土地を所有される皆様それぞれの状況を把握し、最適な事業提案をわかりやすくご提示します。

どんな賃貸住宅が入居者に魅力的なのでしょうか?

入居者が賃貸住宅を探す際に重視する条件は、立地、間取り、広さ、家賃等多岐にわたります。また、単身者やファミリー等入居者の家族構成などにより、その条件は異なります。そのため安定的に入居者を確保するためには、立地や土地の特性に合わせた入居者層を想定し、市場動向を加味した事業計画や建物プランを個別に考慮する必要があります。ナイキではこれまでの実績で培われたノウハウを活かし、ワンルームからファミリータイプまで長期的に安定した入居者が確保できる豊富な商品バリエーションをご用意し賃貸事業計画をご提案しています。

住まい選びの条件

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