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物件オーナー様

賃貸オーナーの方へ

地域密着の安心・サービスを提供致します。新座・志木・朝霞近辺の不動産物件管理なら地域密着のナイキにお任せ下さい。 スタッフは、全員地元出身です。遠方にお住いのオーナー様もご安心下さい。地元スタッフならではの、行き届いたサービスをオーナー様・入居者様の視点にたってご提案致します。オーナー様の大切な財産である物件を大切にお守り致します。

ナイキの賃貸管理業務のご紹介

管理対象物件

アパート・マンション・貸家・店舗・事務所・分譲マンション一室・駐車場・貸地
貸倉庫・レンタルBOX

管理物件対象地域

新座市・朝霞市・志木市
その他エリアもご相談下さい。

税務・法務講習会

税金及び法律についての講習会を定期的に開催しております。ナイキの顧問税理士・顧問弁護士がおりますので、ご質問ご不明な点はお気軽にご相談下さい。

ナイキの管理物件の特徴

ナイキは新座市・志木市・朝霞市内を中心にアパート・マンション等約500戸、駐車場約4,000台を管理させて頂いております。
賃貸物件については、定期的にスタッフ全員で建物の清掃・物件周りの除草やゴミ置場の清掃、電球交換等を行っております。
駐車場については、清掃会社を導入し月に2回清掃を行い、3〜6ヵ月に1回スタッフで砂利補充を行い美化につとめております。

賃貸物件・駐車場の家賃集金管理業務について

ナイキはオーナー様に代わって入居者様・契約者様から家賃の集金を行い毎月15日に当月分の家賃をお支払い致します。
賃貸物件に関しましては、滞納家賃保証システムを利用しておりますので、家賃の未払いはございません。
毎月15日に「オーナー精算書」を作成し、オーナー様へ解りやすいご報告をさせて頂きます。 また、年に1度「年間収支報告書」を作成しご報告致します。1年分の収支が一目瞭然です。

入居募集・契約・更新・解約・クレーム対応について

□入居募集活動について

  • ・ナイキ各店頭へ図面掲示
  • ・ナイキ賃貸情報館へ図面掲示
  • ・ナイキホームページへの掲載
  • ・インターネットへ掲載(ヤフー不動産・アットホーム・D-Room)
  • ・携帯電話へ情報掲載(アットホーム)
  • ・ナイキオリジナル賃貸物件冊子を毎月発行
  • ・近隣不動産会社への紹介(図面の配布)
  • ・新座市内の大学、地元の企業と提携

□入居者との契約業務について

  • ・オーナー様とこまめな連絡をとりながら入居審査
  • ・契約締結業務
  • ・物件入居前のチェック(室内の写真撮影)

□入居者の更新契約業務について

  • ・オーナー様へ更新の内容確認
  • ・入居者様へ更新のご案内
  • ・更新契約締結
  • ・契約内容の変更や家賃交渉等の対応

□賃貸物件の解約業務について

  • ・入居者様からの解約受付(申出より最短で1カ月後のご解約)
  • ・入居者様退去時の立会い、破損箇所の確認
  • ・原状回復に伴う敷金清算の応対

□入居者様へのアフターフォローについて

  • ・お部屋等のトラブル
  • ・お客様からのご要望に即時対応
  • ・無断駐車の対応

滞納家賃保証システムについて

弊社管理物件は借主様に連帯保証人を立てず保証会社へ加入して頂く滞納家賃保証システムに加入して頂いております。
万が一家賃の滞納が発生した場合でも保証会社より賃料を保証致しますので、安心して賃貸経営ができます。

緊急対応業務について

ナイキ営業時間外であっても、入居者様からの設備トラブルの発生による緊急連絡に24時間365日対応致します。

緊急対応業務について

月に1度15日に「オーナー精算書」、年に1度「年間収支報告書」を作成しお渡し致します。
法人オーナー様には決算月に合わせて作成しお渡し致します。

業務委託契約した場合

業務委託契約した場合